Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Kalkar

319.000 EUR   |   - -   |   ca.500 m²    |  

Das 1980 erbaute Gewerbe in Kalkar – Appeldorn liegt auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 500 m² größtmögliche Flexibilität.

Die Flächen verteilen sich derzeit auf:
– ca. 500 m² Gewerbefläche
– sowie eine vermietete, in 1983 seitlich eingebaute ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Die Gewerbefläche besteht derzeit aus:
– vermietete Bäckerei, ca. 40 m²
– vermietete Pizzeria/Imbissfläche, ca. 125 m²
– freie ehemalige Gastronomie/ Fleischereifläche mit Nutzungsänderung aus 2014 zu 6 Wohneinheiten, ca. 350 m²

Die eingeschossige Gewerbeimmobilie, früher Fleischerei und Gastronomie, verfügt über eine ca. 200m² Verkaufs-/ Veranstaltungshalle mit diversen Nebenräumen wie beispielsweise einem Lager, einem Kühl- und Tiefkühlraum, einem Personalraum, Toilettenanlagen sowie eine Dusche. Die Gesamtfläche von ca. 350 m² steht derzeit zur freien Nutzung.
Die Nutzungsänderung der ehemaligen Gastronomieflächen zu 6 Wohneinheiten aus 2014 liegt vor. Die weiteren Flächen der Gewerbefläche bestehen aus einer Bäckerei und einer Pizzeria bzw. Imbissfläche und sind derzeit vermietet. Das Objekt ist teilunterkellert. Der etwa 30 m² große Keller ist von außen begehbar und verfügt über einen Heizungs- und Vorratsraum.

Eine Garage sowie 10 Parkplätze befinden sich darüber hinaus auf dem Grundstück.
Lage

Lagebeschreibung:
Kalkar-Appeldorn.
Appeldorn ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar am linken unteren Niederrhein. Er liegt im Südosten des Gebietes der Stadt Kalkar in der Rheinniederung.

Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 ,57% inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und verdient und vom Käufer zu zahlen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801-73 800 70 oder 0179 -78 11 31
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Angebots-ID: 160035
Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Gesamtfläche: ca.500 m²
Garage Stellplatz Garten Terrasse Gäste-WC Keller

Kalkar
Deutschland