Herrliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in top Lage in Duisburg

145000 EUR   |     |   65m²    |   2 Zimmer 

Im Folgenden stellen wir Ihnen eine sehr schöne vermietete 2- Zimmerwohnung in einem gepflegten 11-Parteienhaus dar. Die Wohnung ist ca. 65m² groß und verfügt sowohl über einen Balkon und einen Gartenanteil als auch über einen Kellerraum und eine Garage für ausreichend Stauraum. Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1982 gebaut.

Bereits ein gemütlicher Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, welcher Ihnen wunderbare Stellflächen, beispielsweise für eine Garderobe, bietet.
Das geräumige und helle Wohn- Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, sondern auch für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden zusammen sitzen und schöne gemeinsame Stunden gestalten können.
Ein individuell geschnittener Balkon wird Sie begeistern. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.

Die Küche hat eine Stellfläche für eine 2-3-zeilige Einrichtung und verfügt über ein Fenster. Darüber hinaus ist es möglich auch in diesem Raum einen Esstisch unterzubringen. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.
Der Rückzugsort, das Schlafzimmer, bietet ausreichend Stellfläche, sodass eine individuelle Raumgestaltung ermöglicht wird. Ein Fenster sorgt für einen schönen Lichteinfall.
Das schön geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein vorhandenen Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellflächen. Eine Waschküche, der Trockenraum sowie Fahrrahkeller befindet sich auch im Keller, diese werden
gemeinschaftlich benutz.

Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und trotzdem absolut zentral. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-5 Fußminuten. Die Entfernung zum Uttelsheimer See beträgt ca. 950m. Moerser Hauptbahnhof und Innenstadt liegen in ca. 3,5 – 4 km Entfernung.

Die Wohnung ist vermietet!
Die Jahresnettomiete liegt bei 5640,-€ inkl. Garage.

Diese geschmackvolle Wohnung kann für einen Kaufpreis von Euro 145.000,- € Ihr neues, gemütliches Schmuckstück sein. Garage zzgl. 15.000€. Dazu fallen eine 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt. an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist: Frau Olena Heisler.
Telefon 02801 7380070 oder 0179-7811319

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Angebots-ID: 22012
Kaufpreis: 145000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5640 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 65 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 92
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
GarageGartenBalkonKellerWaschkücheFahrradkeller

47198 Duisburg