Seltene Kaufgelegenheit. Baugrundstück direkt im Zentrum von Xanten!

Das Grundstück befindet sich in privilegierter und ruhiger Wohnlage an einer zentralen, aber ruhigen Straße in Xanten. Die lagetypische Bebauung besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern und wirkt in sich geschlossen und organisch gewachsen.
Das Grundstück wird aus einem großen Grundstück herausgelöst.

Die Grundstücksbreite vorne beträgt ca. 5 Meter, die Grundstücksbreite zur Gartenseite beträgt ca. 6 Meter. Die Haustiefe anhand Baupläne kann z.B. ca. 12 Meter sein.
Laut Bauplänen eine Bebauung des Hauses mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen ist realisierbar.
Optional besteht hier die Möglichkeit zusätzliche 12m² Wohnfläche im Dachgeschoß auszubauen.
Eine im Haus liegende Garage bzw. Stellplatz ist möglich.

Lage
+ sehr beliebte Wohnlage
+ direkt am Xantener Altstadt. In 2-3 Fußminuten sind Sie am Marktplatz.
+ viele Wasserflächen im Umfeld
+ Buslinie fußläufig erreichbar
+ Nahversorger, Schulen, Kitas etc. im Umfeld

Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluss. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.