Top-gepflegtes Dreifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage in Alpen

638.900 EUR   |     |   240m²    |   9 Zimmer 

Wir freuen uns Ihnen hier ein ganzbesonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und als Dreifamilienhaus umgebaut. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.240m² und eine Grundstücksfläche von ca.387m².

Alle drei Wohnungen sind saniert, zwei davon, im 1.Obergeschoß und Dachgeschoß sind vermietet.

Ein gemütlicher Eingangsbereich in der Erdgeschoßwohnung empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus begehen Sie beide Schlafräume und das Wohnzimmer, sowie Duschbad und separater WC.
Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft und für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zusammensitzen und schöne Abende verbringen können.
Ihre neue offene Küche ist geschickt ins Wohn- uns Essbereich eingebunden und hat eine Stellfläche für eine 2-3-zeilige Einrichtung. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie. Die vorhandene Küche ist wenige Monate alt.
Im Wohnbereich befinden sich zwei Kamine, einer davon ist ein Kaminoffen. Der andere ist ein großer Kachelofen, ein Schmuckstuck, der eine wohlig warme Atmosphäre verbreitet, und Sie begeistern wird.

Ein Wintergarten, der nachträglich ins Wohnbereich integriert wurde, trägt mit großen bodentiefen Fensterelemente dazu bei, dass der Wohnraum lichtdurchflutet ist. Die angrenzende Sonnenterrasse ist teilüberdacht und super gemütlich.
Der gepflegte Garten verfügt über zwei Schuppen und ein Gartenhäuschen.

Die ca.80m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist identisch wie die Erdgeschoßwohnung geschnitten: geräumiger Flur, drei Zimmer, offene Küche zum Essbereich, Duschbad mit separatem WC. Vom Wohnbereich aus ist ein großer Balkon begehbar. Die Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Die 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca.62m² und verfügen über eine Küche, Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Von Wohnzimmer aus ist eine geräumige Loggia begehbar.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit offener Küche, eine Dusche, ein WC, drei weitere Räume sowie Heizungsraum.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen.
Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine Gaszentralheizung, die in 2013 erneuert wurde.
Die Fenster und das Dach wurden auch im Jahre 2013 erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Alpen. Kindergarten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie Fußläufig in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von Euro 638.900,-€ erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801-73 800 70 oder 0179 -78 11 319.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Angebots-ID: 20002
Kaufpreis: 638.900 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.19%MwSt
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Etage: 2
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2013
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 104
Energieeffizienzklasse: D
GarageGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicherAbstellraumWintergartenKamin

46519 Alpen