Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage und Seeblick in Xanten

Hier möchten wir Ihnen eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer einmaligen Südseelage anbieten.

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1.OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und liegt in bester Lage von Xanten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse, 4 gemütliche Zimmer, eine schöne Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum und eine Garage.

Von Dielenbereich aus im ersten Obergeschoss begehen Sie ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad, ein lichtdurchflutetes Bürozimmer mit dem Anschluss zur Dachterrasse.
Die beide Räume hier verfügen über Korkfußboden.
Das modern geflieste Gäste-Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine bequem anschließen.

Die großzügige Dachterrasse ist über Wintergartenbereich begehbar und bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick auf die beide Südseen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich Ihrer Maisonettewohnung.

Das Wohnzimmer eröffnet Ihnen durch das bodentiefe Doppelfenster zum Balkon einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Hier beginnt wahre Erholung! Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in pure Entspannung.

Das Wohnzimmer verfügt über viel Platz für Ihre Möbelstücke und ist mit Parkett ausgestattet. Von hier aus begehen Sie Ihre neue gemütliche Küche mit Fenster und einer dreizeiligen Kücheneinrichtung. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.

Ihr neues Schlafzimmer ist mit Parkettoden ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre individuelle Gestaltung.

Anschließend folgt das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Bidet und einem Fenster.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, die zum Teil mit Elektro-Motoren ausgestatten sind.

Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.

Sie wohnen hier in bester Lage von Xanten! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbare Nähe. Xantener Marktplatz erreichen Sie dennoch zu Fuß in ca.10 min. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

Diese einmalige Wohnung kann für einen Kaufpreis von 350.000,- € erworben werden.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.