Büro/Ladenlokal im Zentrum von Xanten.

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mit ansprechenden Büro- bzw. Praxisräumen in Xanten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m². Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss.

Die großzügige Fläche kann demnach variabel als Büro-/Praxis-/Schulungsräume oder Kanzlei-/Architekturbüros genutzt werden und wird Sie und Ihre Kunden durch das Raumkonzept überzeugen.

Aktuell besteht die Fläche aus und einem großzügigen offene Raum, einer Küche, einem abschließbaren Besprechungsraum, Abstellraum sowie ein WC.
Der einladende Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang.
Ausstattung:
• Repräsentativer Eingangsbereich
• ca. 10m Schaufenster-Front
• variable Flächenaufteilung
• Besprechungsraum
• Café-küche
• WC
Das zweigeschossige Gebäude liegt in Xantener-Altstadt. Dank der zentralen Lage und zahlrechen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zum Archäologischen Park Xanten wird die Gewerbe sehr gut frequentiert. Diese besondere Lage kann sich nur positiv auf Ihre Geschäftsideen auswirken.
Die öffentlichen Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie durch die flexible Anpassung der geräumigen Fläche individuell und Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden kann, sodass ein Raumkonzept durch die vielseitige Nutzung von Büroräumen kundenfreundlich, attraktiv und einladend wirkt.

Diese attraktiven Räumlichkeiten sind ab 01.09.2019 anzumieten. 3 KM Kaution. 2,38 KM inkl. 19% MwSt. Mietercourtage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Frau Olena Heisler,
Telefon 02801- 73 800 70 oder 0179 -78 11 319.