Verkauft! Geräumiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, zwei Garagen und Garten

Das im Jahr 1963 massiv erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern und ca. 171 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder! Mit 2 Bädern und dem voll ausgebauten Dachgeschoss sowie dem Keller eröffnen sich bei der Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten. Mit einigen Modernisierungen und Auffrischungen können Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der gemütlichen Terrasse und privaten Garten verfügt das Objekt zusätzlich über zwei großen Balkonen im 1.OG und DG, die Sie von den Schlafzimmern aus betreten können. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Gartenbereich.

Das Haus gehört als Mittelhaus zu einer Reihenhausanlage in einem angenehmen Wohnumfeld. Das hier angebotene Haus bietet viel Raum zum Wohlfühlen und viel Potenzial für kreative Ideen.

Der helle gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoß ist vom Flur sowie Esszimmer aus erreichbar. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche oder können auch die geräumige, ruhig liegende Terrasse begehen. Ihre neue Küche hat eine Stellfläche für eine 2-3-zeilige Einrichtung. Die Küche und der Essbereich zeigen zum grünen Garten. Die Küche können Sie auch bequem von Flur aus erreichen. Selbstverständlich befinden sich im Erdgeschoß auch ein Gäste-WC.

Im 1.OG befinden sich drei Zimmer, zwei davon zeigen zum Garten, zudem ein Badezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit Zugang zu dem Balkon. Ein drittes Zimmer hier verfügt über Küchenanschlüsse und wurde als Küche genutzt. Das Tageslichtduschbad hier ist ebenfalls geräumig.

Die zwei nahegelegenen Garagen rundet das Angebot ab. Eine dritte Garage kann nach entsprechender Genehmigung dazu gebaut werden.

Zusätzliche Flächen im Keller sind ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein Waschraum. Im Dach gibt es noch eine große Fläche, die für Hobbies oder zur Lagerung genutzt werden kann. Der Keller kann nicht nur als Abstellraum, sondern auch als Fitnessraum genutzt werden. Im Keller befindet sich auch die Technik des Hauses. Von Keller aus begehen Sie die Terrasse und Garten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Sie leben hier in einer belebten Straße. Kindergärten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten oder zu Fuß. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen.

Dieses geräumiges Haus ist ideal für eine große Familie zum Leben und Arbeiten und kann erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,785% inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und verdient und vom Käufer zu zahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.