Großzügige lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Xanten, optional mit Garage

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 115,8 m² und liegt im Herzen von Xanten. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, 4 gemütliche Zimmer, eine schöne Küche, einen Abstellraum, ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Eine Garage kann dazu für 9.500,-€ erworben werden. Die Garage erreichen Sie fußläufig in 1-2 Minuten.

Ihr neuer Dielenbereich bietet viel Platz für schöne Accessoires.

Das Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine schöne Sofalandschaft und größere Möbelstücke. Eine große Fensterfront und Balkontür sorgen hier für einen großartigen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihren gemütlichen Balkon.

Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für 2-3-zeilige Kücheneinrichtung. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.

Ihr neues Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei weitere Räume können Sie als Büro, Schlaf- oder Esszimmer einrichten.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Auch das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet.

Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie wohnen hier zentral in Xanten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbare Nähe. Xantener Marktplatz erreichen sie in 5-10 min zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

Diese schöne Wohnung ist frei und eignet sich ideal für Eigennutzer und auch als Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von 259.000,- € erworben werden.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.