Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnen-Balkon in Xanten

Gerne möchten wir Ihnen eine vier Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses präsentieren. Die geräumige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99m² und verfügt zudem über einen großen Balkon.

Der geflieste Dielenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus begehen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie beide Kinderzimmern und Bädern.Die Küche hat eine Stellfläche für eine ein- bis zweizeilige Einrichtung. Auch einen Frühstückstisch können Sie hier unterbringen. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie. Von Ihrem neuen Wohnzimmer aus begehen Sie den großflächigen Balkon. Auch das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz wie z.B. für eine schöne Sofalandschaft. Die Fenster sorgen hier für einen tollen Lichteinfall. Das Schlafzimmer ermöglicht das Stellen größerer Möbelstücke. Auch von hier haben Sie die Möglichkeit Balkon zu begehen.Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden diese Wohnung ab.

Die Wohnung liegt recht zentral in Xanten. Die Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die A57 ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen.

Diese schöne Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von nur 165.000,-€ erworben werden. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler, Telefon 02801- 73 800 70 oder 0179 -78 11 319.