VERKAUFT! Ihr Urlaubsparadies im Ferienpark am Xantener Nordsee

285.000 EUR   |     |   72m²    |   3 Zimmer 

Wir freuen uns Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise in einer Feriendorf in Xanten-Wardt am Xantener Nordsee errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und dazu gehörige Grundstücksfläche von ca. 240 m².

Der gemütliche Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind Wohnbereich mit offene Küche und Bad erreichbar.
Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, welcher auch von Küche aus begehbar ist. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und verfügt über Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zusammensitzen und schöne Abende verbringen können. Ihre neue Küche hat eine Stellfläche für eine 2-zeilige Einrichtung. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.
Von der Küche aus begehen Sie große, gepflegte Terrasse. Hier sind Sie im Urlaub: gemauter Grillplatz, überdachter Essbereich, schönes Gartenhäuschen, offene Gartendusche… …und mit viel Liebe angelegte mediterrane Garten.
Ein Abstellraum ist von Terrasse aus begehbar und ist als Wasch-/Trocken-/Heizungsraum sowie Vorratsraum eingerichtet.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über drei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und einen WC.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein Stellplatz gehört zur Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in Ferienpark in Xanten-Ward. In 3-5 min fußläufig erreichen Sie Nordsee. Kindergarten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit Auto in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Genießen Sie exklusive Lage nahe der Xantener Nordsee.

Diese Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von Euro 285.000,-€ erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,785% inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und verdient und vom Käufer zu zahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Angebots-ID: 22021
Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision für Käufer: 1,785% inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Etage: 1
Baujahr: 2009
Heizungsart: Gas
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCSpeicher