VERMIETET! Traumhaftes wohnen auf einem ehemaligen Bauernhof.

Hier beginnt Ihr neuer Traum!!

Sie wohnen hier mitten in einem Naturschutzgebiet. Die neu und energieeffizient ausgebaute, luxuriös gestaltete Wohnung lässt Ihnen keine Wünsche mehr übrig.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Xanten, im Obergeschoss eines alten Bauernhauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Haus befinden Sie zwei Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m².
Ausstattung
Hier wurde an nichts gespart. Durch die großzügigen Veluxfenster erstrahlt die Wohnung von allen Seiten, Sie blicken über weite Felder. Bei Bedarf können diese elektronisch verdunkelt werden.

Das wunderbare Echtholz-Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, unter welchem sich eine Fußbodenheizung befindet, passt hervorragend zu den Deckenbalken, die in einem der beiden Schlafzimmer bis in die Dachspitze offen liegen.
Das Ganze wird durch eine sehr schicke und moderne Einbauküche im geräumigen Wohn-Essbereich vollendet, welche sich in einer hoch ausgebauten Galerie befindet. Die neue, hochwertige Küche wird Sie begeistern. Schon beim Kochen können Sie den Ausblick ins Freie genießen.
Dank großer Panorama-Fenster im gesamten Wohn-Essbereich werden Sie die Natur, wie etwa den regelmäßigen Wildwechsel oder den Sonnenuntergang hinter dem Wald, in vollen Zügen erleben können.
Die Lampen sind für besondere Atmosphäre unterschiedlich dimmbar, auf Wunsch kann noch ein Kamin instaliert werden.

Ein hochwertig gestaltetes Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und stimmungsvolle Beleuchtung. Ein Fenster darf hier nicht fehlen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind natürlich auch vorhanden.

Im geräumigen Flur befindet sich eine Gegensprechanlage und er bietet Platz für eine Garderobe.

Der Abstellraum ist von hier aus begehbar. Weiterhin finden Sie auf dem Dachboden zusätzliche Stellfläche.

Ein Glasfaseranschluss liegt am Haus, den Sie auf Wunsch aktivieren können.
Lage
Die Immobilie liegt mitten in der Natur, in ca. 5 km erreichen Sie Xanten. Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Xanten ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten, wie etwa den Archäologischen Park oder das Freizeitzentrum Xanten. Hier finden Sie z.B. Wassersportmöglichkeiten an der Xantener Nord- und Südsee sowie einen Hochseilgarten.
Es gibt ein ausgebautes Wegenetz für Radtouren und Wanderungen, in 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hochwald.
Sonstiges
Diese schöne Wohnung kann für eine Kaltmiete von Euro 995,-€ gemietet werden.
Das Nutzungsgebühr für die Küche liegt bei 75,-€ monatlich; Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250€ für 1 Person oder 300€ für 2 Personen monatlich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.