Erdgeschoss Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Gerne möchten wir Ihnen eine drei Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses präsentieren. Die geräumige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,54 m² und verfügt zudem über einen großen Balkon.

Der geräumige geflieste Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus begehen Sie alle Räume: eine Küche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad sowie Geste-WC.

Die Küche hat eine Stellfläche für eine ein- bis zweizeilige Einrichtung. Auch einen Esstisch können Sie hier problemlos unterbringen.

Von dem Wohnzimmer aus begehen Sie den großflächigen Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz wie z.B. für eine Sofalandschaft. Die Fenster sorgen hier für einen tollen Lichteinfall.

Das Schlafzimmer ermöglicht das Stellen größerer Möbelstücke. Auch dieser Raum wirkt durch den Lichteinfall hell und freundlich. Sie haben hier die Möglichkeit den Balkon zu begehen.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Diese Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie Abstellschrank im Flur.

Ein Kellerraum rundet diese Wohnung ab.

Die Wohnung liegt recht zentral in Xanten. Die Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die A57 ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen.

Diese schöne Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für auch als Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von nur 94.000,-€ erworben werden.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801- 73 800 70 oder 0179 -78 11 319.