Exklusive altersgerechte Wohnung mit Loggia zentral in Xanten

Diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Fünffamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und liegt im Herzen von Xanten. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 8,5 m² große Loggia, 3 gemütliche Zimmer, eine schöne Küche mit Abstellraum, ein Bad sowie Gäste-WC. Eine ca. 13 m² große Garage gehört zu dieser Wohnung.

Ihr neuer Dielenbereich bietet ausreichend Platz für schöne Accessoires. Eine ca. 2 m² große Garderobe ist hier integriert.

Ihr neues Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine schöne Sofalandschaft und größere Möbelstücke. Die Fenster sorgen hier für einen großartigen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihre gemütliche Loggia. Genießen Sie hier Ihre Freizeit bei einem Glas Wein.

Auch die Küche können Sie von Wohnzimmer aus begehen. Die vorhandene hochwertige Küche von Miele hat eine 2-zeilige Einrichtung. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie. Ein ca. 5 m² Abstellraum begehen Sie direkt von der Küche aus. Hier befindet sich Ihre Gastherme sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ihr neues Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre individuelle Gestaltung.
Einen weiteren Raum können Sie als Büro- oder Esszimmer einrichten.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichende Lüftungsmöglichkeit und reichlich Tageslicht.

Sie wohnen hier zentral in Xanten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbare Nähe. Xantener Marktplatz erreichen sie in 5-10 min zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

Diese schöne Wohnung inkl. Garage ist frei und eignet sich ideal für Eigennutzer und auch als Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von 290.000 € erworben werden.
4,76 % Vermittlungskäuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801- 73 800 70 oder 0179 -78 11 319.