Wohngeschäftshaus inkl. Gewerbehalle in Steinfurt

Objektbeschreibung
Ein Objekt mit sehr viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Gerne bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Gewerbehalle im Steinfurt an. Die Nutzfläche beträgt ca.170 m² auf zwei Etagen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 276 m².

Ausstattung
Im Erdgeschoß des Wohnhauses aus dem Jahr 1927 befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die ehemalig gewerblich genutzte Wohnung verfügt über 3 Räume und eine Küche im Erdgeschoß sowie WC und Duschbad im Souterrain Bereich.

Der Eingangsbereich des Hauses verzaubert immer noch mit alte original gebliebenen Fliesen und schonen Holztreppengeländer.

Im 1.OG befindet sich eine 3-4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das ihnen liegendes Duschbad wurde 2007-2008 saniert. Drei von vier Zimmer sowie WC und Duschbad sind von Fluraus begehbar.

Von hier aus begehen Sie auch Ausbaureserve im Speicher.

Ihr neues Wunschobjekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.
Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine Gaszentralheizung von ca. 2006.

Die Gewerbehalle verfügt über zwei große Ausstellungs- /Verkaufsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m² und wurde im Jahr 1940 gebaut. Zwei kleine Büro-/Sozialräume sowie eine kleine Küche und WC sind vorhanden. Die Halle ist vermietet.

Eine vermietete Garage ist von Halle aus begehbar. 4-5 Stellplätze sowie ein Unterstellplatz sind hier vorhanden.

Außer über einen Heizungsraum verfügt der Keller über zwei weitere Räume.
Über den Erwerb der vorhandener Solaranlage kann verhandeln werden.

Lage
Diese Immobilie liegt absolut zentral in Steinfurt-Borghorst an einer Wohnstraße und ist ca. 750m von Ortsmittelpunkt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2 Fußminuten. Kindergarten und Schulen liegen ca. 10 Fußminuten entfernt.

Sonstiges
Die Immobilie kann ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 215.000,- Ihre neue Anlage sein. 4,76% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.